Возвращение денег за капитальный ремонт

Оплата капитального ремонта владельцами квартир. Суть и причины проведения обязательных платежей за капремонт. Методы воздействия на неплательщиков за капремонт. Судебное взыскание задолженностей

Оплата капитального ремонта владельцами квартир

С 2012 года появилось новое законодательство, согласно которому все жильцы многоэтажных строений обязаны оплачивать не только коммунальные услуги, но и капитальный ремонт. В действительности многие дома нуждаются в ремонтных работах, но зачастую люди просто не доверяют своим обслуживающим организациям или ТСЖ. Именно поэтому многие владельцы квартир отказываются платить за не оказанные услуги наперед, хотя это и перечит слову закона. Могут ли наказать неплательщиков и чем может обернуться неуплата счетов за капремонт — попробуем разобраться в данном вопросе.

Организация Mayday

Сотрудники компании Mayday работают в сфере арбитражных разбирательств более 17 лет и хорошо знают детали и нюансы ведения подобных дел. Большой опыт и наличие профильного образования, сопутствуют четкому пониманию, как правильно выстроить тактику поведения при возникшем споре, а также выстроить защиту своего клиента в зале заседания.

Не откладывайте свое содействие с юристами, даже если вас привлекли к делу для дачи показаний в качестве свидетеля. Это может закончиться очень печально, поскольку вы не сможете сами застраховать себя от прямых обвинений в экономическом мошенничестве. Грамотный юрист будет следить за всеми действиями правоохранительных органов в досудебном процессе — при изъятии техники или документов. Ведь ситуации бывают разные и лучше себя подстраховать и “выйти сухим из воды” — в нашем случае, уйти от ответственности или уменьшить наказание при арбитражном разбирательстве.

Суть и причины проведения обязательных платежей за капремонт

Капитальный ремонт многоэтажных жилых помещений — это определенные ремонтные работы, которые помогают сохранить дом в пригодном для жизни состоянии, а также обеспечение максимального комфорта самих жильцов.

Согласно законам Российской Федерации, граждане обязуются поддерживать территорию и помещение, где они проживают, в нормальном, допустимом для жизнедеятельности, состоянии. Но вопреки положениям законодательной базы, коммунальные организации или обслуживающие частные сообщества не в состоянии за счет собственных средств выполнять полноценные работы по ремонту и обслуживанию жилых многоэтажек. Именно опираясь на эти факты и был принят новый закон, согласно положениям которого все владельцы квартир в обязательном порядке будут оплачивать, дополнительно к коммунальным услугам, еще и услугу по капитальному ремонту.

Это вызвало волну возмущений у граждан России. Одни не верят, что денежные средства будут использованы по назначению, так как привыкли все неполадки устранять за счет собственных средств и усилий. Другие утверждают, что это все дополнительный доход в карманы обслуживающих организаций. Третья категория возмущенных просто из принципа не хочет платить за услуги наперед. Но по факту, не оплачивать счета за капитальный ремонт могут лишь те семьи, которые снимают жилье по социальному договору найма, то-есть не являются документально владельцами квартиры.

Методы воздействия на неплательщиков за капремонт

Тем не менее закон был принят и вступил в силу, а это значит, что все категории граждан, проживающих на территории многоэтажных зданий, обязаны ему подчиняться и оплачивать ежемесячно взносы за капитальный ремонт. Меры наказания, которые суд может применить при уклонении от уплаты за капремонт:

За два месяца задолженности по услугам будут насчитываться проценты соразмерны сумме выплат;
При невыполнении решения суда и продолжении начисления пени более полугода, собственник квартиры жилого дома в обязательном порядке будет вызван в судебную инстанцию для разбирательств. Если он не предоставит веских причин, почему не осуществлялись взносы, то на него будут наложены штрафные санкции;
В судебном порядке также может быть наложен арест на имущество владельца квартиры до момента полной оплаты задолженности;
Кроме того, имущество (вещи, техника, мебель — все, что соразмерно сумме долга) может быть изъято судебными приставами, согласно исполнительному листу, и продано с аукциона для возмещения суммы искового прошения обслуживающей организации;
Также на владельца квартиры, который на регулярной основе не платит за капремонт, может быть наложен запрет на выезд из страны, в качестве меры воздействие за уклонение от закона;
И последнее, что немаловажно, выселить из квартиры не имеют права, но внести в базу данных неплательщиков могут — это повлечет за собой проблемы, если возникнет необходимость продажи собственного жилья.

Судебное взыскание задолженностей

В случае уклонения от оплаты счетов, возникнет задолженность и взыскивать долги коммунальные организации или ТСЖ будут принудительно через суд. Необходимо будет правильно оформить и подать исковое прошение, со всеми приложенными к нему документами, для того, чтобы суд рассмотрел дело и вынес корректное решение в пользу истца. Сама же обслуживающая организация должна быть правильно юридически оформлена во избежание возникновения непредвиденных ситуаций не в ее пользу. Жильцы, которые не платят, могут в суде оспорить право частного сообщества на ведение коммунального хозяйства и иск будет отклонен.

В иске указывают следующее:

Название суда, куда подано прошение;
Данные о субъектах спора;
Доказательства и суть претензии;
Документы, приложенные к заявлению;
Сумма искового взыскания;
Реквизиты для перечисления долга.

Судебный приказ может быть выдан, без извещения субъектов конфликта, по тем документам, что принес заявитель.

Сотрудничество с компанией Mayday:

Опытные специалисты с профильным образованием детально изучат все предоставленные данные;
Сотрудники компании дадут конкретные рекомендации и составят тактику поведения своего клиента при судебном разбирательстве;
При возникновении необходимости, предоставят защиту в зале суда.