Обслуживание в сфере ЖКХ

Современное общество уже не может обойтись без газа, воды, отопления или электричества. И каждый житель квартиры в многоэтажном доме или частном секторе знает, что за любые услуги и комфорт необходимо платить. Для максимального удобства был принят закон о приватизации структуры ЖКХ.Теперь этими вопросами заведуют различные частные организации по управлению или сообщества граждан, которые были выбраны согласно решению граждан, живущих на подлежащей контролю территории. Но, не смотря на это, многие люди, пользователи коммунальными услугами, не могут, из-за нехватки денег, или сознательно не хотят платить по счетам за оказанные им услуги.

Именно в такой ситуации обслуживающие организации обязаны принудительно возвращать свои средства с неплательщиков. Тем более, что все договорные отношения заключены с жильцами в письменном виде, их легко можно доказать и привлечь недобросовестных жильцов к ответственности.

Есть и исключения из правил — человеку банально было просто нечем заплатить, и тогда, получив письменное уведомление о накопившемся долге, он в ускоренном режиме ищет нужную сумму и оплачивает задолженность, но так бывает редко. А для применения более радикальных мер для неплательщиков, обслуживающей структуре будет необходимо обращение в судебную институцию для взыскания долга в исполнительном или приказном порядке, а может даже получение процентов или пени.

Юридическая организация Mayday

Квалифицированные специалисты всегда знают где и какой закон применить и как уменьшить вашу ответственность или избежать ложного наказания. Без должного образования, опыта и навыков, обычный человек с трудом разбирается в тонкостях ведения судебных разбирательств в сфере ЖКУ. Изучив ваш материал, юрист всегда даст конкретные рекомендации по вашей ситуации и сможет защитить в зале суда.

Методы взыскания задолженностей за жилищные услуги

Самым лояльным из методов воздействия на должников за жилищные услуги является размещение списков неплательщиков на подъездах жилых многоквартирных сооружений, иногда даже задействуют для этих целей местные печатные издания. Таким образом коммунальные установы действуют на сознание граждан, но работает данная процедура только в случае с добросовестными жильцами. Остальные же просто проигнорируют данную информацию. Но в случае, если в список попал человек, который платит по счетам на регулярной основе, то он без особых усилий и с помощью судебной инстанции докажет свою правоту и получит выплату за моральный ущерб в денежном эквиваленте.

При неуплате за пользование жилищными услугами более 1 календарного месяца, ЖК или сообщество граждан сможет наложить на должника штрафные санкции и начислить проценты за просроченный платеж. Они будут исчисляться, отталкиваясь от 1/300 ставки рефинансирования, а уже с третьего месяца накопления долга — 1/130 ставки рефинансирования. Таким образом, если есть проблемы с финансами и трудности в оплате счетов за коммунальные услуги, лучше самому пойти в ЖК и решить вопрос мирным путем с помощью рассрочки долга, дабы еще больше не усугубить сложившуюся ситуацию. Иногда на конкретных людей действуют только принудительные меры, такие как отключение их жилого помещения от всех коммунальных услуг, которые предоставляются для их комфортного обитания. Но выполнить данное действие можно только при наличии решения суда, уведомив об этом предварительно в письменном виде ответчика, ну и, конечно, если есть необходимый доступ. Так как в старых домах отключение воды или газа и отопления возможно лишь на целый подъезд, а от этого пострадают третьи лица, которые к делу не причастны.

Продавать долг коллекторским организациям жилищные коммунальные компании не спешат, поскольку для этого есть множество нюансов и судебных процедур, но такая практика тоже возможна.

И крайним методом можно назвать — выселение из квартиры или частного дома, который обслуживается, за неуплату по счетам за жилищные услуги на протяжении более полугода и при условии съема этого помещения по договору социального найма. Но это может затянуться на достаточно длительный промежуток времени с судебными разбирательствами и не всегда приносит нужный результат.

Исполнительный и приказной процессы по уплате долга за коммунальные услуги

Процесс возврата задолженности за жилищно-коммунальные услуги можно поделить на 2 типа: исполнительный и приказной. Приказной процесс не занимает столько времени и сил, в отличии от исполнительного, но требует неопровержимых доказательств невыполнения прямых обязательств гражданами, которых обслуживает данная компания.

Приказной процесс — это решение суда и сразу же его исполнение. Он возможен в случае, если собственники или съемщики жилого помещения имеют задолженность более, чем 500 тысяч рублей. Тогда суд может вынести свое решение, без непосредственного разбирательства и участия двух сторон. Выдается данный документ на специальной бумаге в двух экземплярах (один остается в суде, другой получает компания-заявитель), копия же высылается ответчику для немедленного выполнения требований суда.

Исполнительный процесс — это более трудоемкий и длительный процесс, который требует предварительного уведомления всех участников о возникшем споре. Законодательством не установлено обязательное досудебное урегулирование конфликта, но его все же следует проводить для успешного решения вопроса. Ответчику следует письменно отправить уведомление о его задолженности и, в случае отказа или игнорирования уплаты долга, необходимо подавать иск в судебную институцию. К иску также прикрепляют квитанцию об уплате государственной пошлины, установочные документы самой организации, договор с собственником жилья, документы, которые подтверждают оказанные услуги и их неуплату, а также номер счета для выплаты средств ответчиком.