Возвращение задолженности за ЖКХ соизмеримо долям

Оплата коммунальных услуг — это процесс, что касается каждого взрослого жителя России. Все хорошо идет по той день, пока стороны выполняют взятые на себя обязательства. Хотя оплата за ЖКХ и обычное дело для потребителей, но разбирательства в этой сфере для всех в новинку, так как мало кто ходил в суды по данному вопросу.

Все усложняется тем, что законы в сфере оплаты за коммунальные услуги постоянно меняются. Сейчас в России еще и идет приватизация ТСЖ, ЖК, а также других коммунальных структур. Поэтому трудно уследить за таким быстро меняющимся законодательством. Юристы и сами не всегда успевают за новыми правилами. Но они разработали единый алгоритм действий, который практически не изменяется. Он будет полезен тем, кто столкнулся с данной проблемой.

Mayday

Компания Mayday уже много лет работает профессионально в сфере арбитражных вопросов. За 17 лет мы набрались опыта и привлекли необходимых специалистов, которые могут работать с экономическим вопросом любой сложности.

У нас есть специалисты, которые могут управлять компанией во время признания ее неликвидности. Мы не только защищаем нашего клиента в суде, но и его активы в юридическом лице. Также мы привлекли экономистов, которые могут работать с документами, в которых хранится государственная тайна.

Долевая оплата собственников квартиры за ЖКХ

Если помещение имеет несколько лиц, которые имеют право собственности на недвижимость, то они, равномерно своей доле, обязаны оплачивать коммунальные услуги. На текущий момент законодательство не имеет солидарную ответственность собственников за неоплату ЖКХ.

Каждый собственник имеет право обратиться в коммунальную компанию, чтобы заключить отдельный договор по обслуживанию помещения. Но в законодательстве нет запрета на то, чтобы все собственники платили по одним квитанциям и регулировали этот вопрос сами, в соответствии со своей долей потребления. Это возможно в том случае, если все участники не против такого положения дел. В ином случае, они обязаны соблюдать порядок, который установит судебная инстанция. Суд действует обычно одинаково. Если владельцы одной площади не смогли договориться, то обязуются оплачивать коммунальные услуги в соответствии с долей собственности.

Возвращение денег за ЖКХ имеет несколько пунктов:

Превентивная работа. Все субъекты конфликта извещаются, а также даются рекомендации по возвращению денег;
Планировочный этап. Досудебное решение вопроса по возврату денег, медиация;
Судебное взыскание в соответствии с долей владения. Вынесение решения судебной инстанции после рассмотрения дела;
Исполнительная часть. Государство обеспечивает выигравшую сторону необходимыми инструментами, чтобы вернуть долг;
Банкротство. Начало признания неликвидности, если ответчик или ответчики не выплатили долговые обязательства за ЖКХ.

Приказное производство

Приказное производство — это функционал суда, который он задействует в том случае, когда ответчик не отрицает своей вины и согласен с долгом. При этом долевые владельцы помещения будут равноправно погашать образовавшийся долг. Суд в короткие сроки просматривает документы предоставленные коммунальной службой и выносит судебный приказ.

Судебный приказ — это бумага, которая является решением судебной инстанции и исполнительным листом сразу. Выигравшая сторона может быстро вернуть деньги при наличии данной бумаги.

Приказное производство направлено на то, чтобы максимально быстро удовлетворить требования обиженной стороны. Этот механизм экономит большое количество времени и не нужно при этом доказывать в судебном разбирательстве свою точку зрения. Юристы не оценивают данный механизм, так как он имеет много противоречий, но с данными действиями суда нужно работать и считается.

Правила возвращение долга с долевых собственников

При наличии заключенных контрактов с каждым владельцем, все просто. Кто не заплатил деньги — с того будет взыскивать ТСЖ или другая коммунальная структура деньги. При наличии одной платежки на все помещение, привлекаются все владельцы недвижимости. Чаще всего подобные дела рассматриваются в обычном порядке — стороны доказывают свою точку зрения в судебном зале заседаний. Направлять исковое прошение обслуживающая компания должна по месту нахождения ответчика. Юристы отмечают, что стороны могут сами прописать в контракте, где они будут урегулировать вопросы, связанные с оплатой ЖКХ.

Данные, которые нужно указать в иске:

Адрес и наименование судебной организации, куда подано прошение;
Информация обо всех сторонах конфликта;
Обоснованность искового прошения и притязаний к ответчикам;
Доказательство того, что есть образовавшаяся задолженность;
Список документов, которые приложены к исковому заявлению;
Цена искового прошения — сумма, которую требует истец, учитывая все штрафные санкции, а также издержки суда;
Реквизиты, куда ответчики обязаны перевести деньги.

Доказательства, которые помогут вернуть деньги с долевых владельцев:

Бумаги управления МДК;
Бумаги, которые показывают выполнение коммунальных услуг, что не оплатили ответчики;
Бумаги, что показывают взаимные расчеты между сторонами;
Сумма, которая образовалась в результате задолженности;
Досудебное задокументированное разбирательство;
Учредительные документы компании, перед которой появилось долговое обязательство.

Преимущества Mayday:

Специалисты компании комплексно подходят к решению проблемы и находят самый подходящий вариант по выходу из конфликта;
Юристы оценивают комплексно все активы клиента, чтобы найти возможность выйти из кризиса и выплатить долговые обязательства;
Анализируем риски на каждой стадии и предотвращаем их;
Рекомендуем по возможным рискам потери активов;
Достигаем максимально выгодного решения для клиента в суде.