Взыскание задолженности за жилищно-коммунальные услуги
Большинство современных людей живут в квартирах многоэтажных зданий. В законодательстве есть четкий пункт о том, что собственники такого жилья обязаны содержать его и прилегающую к нему территорию в надлежащем состоянии. Это означает, что услуги по ремонту и обслуживанию жилых помещений каждый собственник обязан проводить самостоятельно или же оплачивать работу коммунальной организации.
В наше время все чаще появляются частные обслуживающие сообщества, за которыми закреплены по несколько многоэтажек. И несмотря на тот факт, что они организовывались по воле и желанию жильцов данных домов, бывают исключения — люди, которые не желают или не могут заплатить за проделанную работу. Иногда урегулировать данный вопрос, без вмешательства судебной инстанции, просто не получится.
Юридическая организация Mayday
Арбитражные разбирательства — очень трудный процесс, который может длиться долго и отнимать у задействованных субъектов, а также их юристов, очень много сил и ресурсов. Законодательство постоянно меняется, вносится множество правок. Даже опытным юристам, у которых есть постоянная практика, порой трудно разобраться в сложных судебных делах, не говоря уже о простых людях, которые не сталкивались ранее с нюансами законодательной базы и ее нарушениями.
Компания Mayday за 17 лет своей активной работы собрала лучших профессионалов с экономическим и юридическим образованием. Они могут проанализировать любую сложную ситуацию и объяснить, какими нормативами руководствоваться при ее решении. Также наши сотрудники помогут правильно выстроить тактику прохождения всего судебного процесса и вашей защиты. Ведь даже если вас задействовали в качестве свидетеля по делу — это не означает, что вас не могут обвинить в самом мошенничестве как главного подозреваемого.
Этапы взыскания задолженности
Если возникла необходимость возврата долга через судебную инстанцию, то следует в первую очередь подготовить всю имеющуюся по делу документацию и разобраться с правовыми нормами по урегулированию спора, или же найти хорошего юриста, который разбирается в подобных делах;
Далее нужно известить сторону ответчика о том, что у него возникли должностные обязательства перед коммунальной организацией по ремонту и обслуживанию жилых домов, а также дать настоятельные рекомендации с просьбой об оплате счетов;
Если ответчик, то-есть собственник квартиры, не реагирует на предупреждения и продолжает бездействовать, то нужно провести досудебное разбирательство и известить его с помощью письма с уведомлением по почте — это же будет еще одним доказательством в суде;
Для подачи иска в суд, потребуется грамотно составить заявление и прикрепить к нему все подготовленные документы и копии, а также оплатить государственную пошлину. Рассчитать сумму госпошлины вы можете самостоятельно, с помощью вашего юриста или воспользовавшись калькулятором на сайте любого арбитражного суда;
Когда суд вынесет решение в пользу компании по предоставлению коммунальных услуг, нужно будет этот исполнительный лист отнести судебным приставам, которые начнут процесс возврата денег с должника.
Исковое заявление и приказной процесс
Приказной процесс может осуществляться только в том случае, если отсутствует конфликт в решении вопроса и дело нужно решить быстро. Тогда суд выносит судовое решение, без всего длительного судебного разбирательства.
Судебный приказ — это решение суда по делу и исполнительный лист в одном документе. При наличии данной бумаги у истца, он в короткие сроки может вернуть свои деньги.
Попросить суд вынести судебный приказ по отношению к собственнику квартиры можно тогда, когда он задолжал организации более 500 тыс. рублей и есть тому документальные подтверждения. В качестве взыскателя суммы задолженности может быть ТСЖ, ЖК или другой обслуживающий кооператив. В других случаях суд будет рассматривать дело в обычном порядке.
При подготовке приказа суд должен учитывать важный нюанс — заявление должно быть направлено по месту пребывания должника, что указано в основных положениях договора между субъектами спора. Поэтому нужно включать договорную подсудность по управлению многоквартирных строений. И только в данном пункте прописать, что рассмотреть спор стороны могут или в месте нахождения строения, или в месте нахождения обслуживающей организации.
В исковом заявлении нужно указать:
- Название суда, куда вы подали прошение;
- Информацию о субъектах конфликта;
- Документальные факты своих притязаний и ссылки на правовые нормы;
- Доказательства образование долга;
- Перечень документов вложенных в иск;
- Сумма иска, которую должен собственник жилой площади;
- Номер счета для перечисления денег.
Документы, что доказывают обязательства ответчика:
- Документ управления МКД;
- Документы, которые подтверждают выполнение работы;
- Документы взаиморасчетов с ответчиком;
- Сумма задолженности;
- Доказательство проведения досудебного разбирательства;
- Правильно оформленные учредительные документы обслуживающей организации или сообщества граждан.
Организации по предоставлению услуг обслуживания и ремонта жилых помещений необходимо еще доказать свои права на управление данным многоквартирным сооружением. Доказательством может послужить документ или протокол собрания собственников, которые совместно выбрали коммунальную структуру. Суд может не рассмотреть дело, если в бумагах истца есть наличие спора о праве.
Преимущества юридической организации Mayday:
- Сотрудники компании работают комплексно и оперативно по решению любых сложных задач при арбитражных разбирательствах;
- Специалисты организации имеют многолетний опыт и сотни удачно завершенных дел;
- Детально изучив всю предоставленную информацию, дадут конкретные рекомендации, без ложных надежд;
- Оказывают защиту в зале суда, а также сводят к минимуму потери клиентов или же полностью оправдывают в подозрении экономического мошенничества.
